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二三圈层赛跑,保利5060元/㎡入郫都,港中旅夺296亩金堂

更新时间:2020-11-27点击:0

休息一周后,今日迎来成都本月首场土拍,郫都、邛崃、金堂一齐上阵,共拍出五百余亩地。保利与西汇携手以5060元/㎡价格竞得郫都187亩住宅用地;邛崃本土房企高宇、中鑫海1.71亿元拿下邛崃30亩住兼商地;港中旅再度出手拿下金堂296亩地,打造天府水城温泉康养度假区。

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 郫都:保利+西汇再次拿地科技城今日郫都区犀浦镇拍出的187亩住宅用地位于规划中的智慧科技城,宗地起拍楼面价为3713元/㎡,经多轮竞价后,保利+西汇以5060元/㎡的价格成交,溢价36.28%。据成都公共资源交易服务中心数据显示,该宗地总面积约253亩,其中出让面积187.6亩。宗地容积率不大于3不小于1,建筑密度不大于30%。根据出让文件显示,宗地内将配建安置房与一栋不高于15米的卫生院,并集中设置一定比例的商业,安置房用地约53亩,医院用地约12亩。宗地方圆两公里内有朗诗未来家、同森锦熙、中铁银杏广场、和润国际等小区。据链家网数据,周边二手房均价多在1—1.5万元/㎡。宗地周边有西南交大、西华大学、银杏酒店管理学院、工贸职业技术学院。西部国际装饰石材城距宗地不到一公里,因此地块周边较多石材厂,目前正在拆迁规划中。据统计,2018年至今,郫都区已成功拍出约1300亩地,主要以郫筒、犀浦两镇为“主力”,也吸引了多家实力房企入驻郫都。

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▲相关信息据悉,宗地所在的智慧科技城为郫都区政府与保利集团合作打造,保利预计投资200亿元,目前周边正在拆迁规划中。近年来,保利集团在郫都区还布局有保利熙园、保利熙公馆等项目。据领导留言板信息,智慧科技城项目将打造为集研发设计、信息服务、创业孵化、人才公寓、购物中心、精品酒店一体的创新创业街区。片区首期配套基础设施预计2020年中旬开工建设。  

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▲相关截图附宗地信息:

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宗地编号:PD2019-11宗地位置 :犀浦镇双林村4、5、7社,石亭村1、9社;犀浦镇石亭村1、2、9、10社;三道堰镇三堰村2社净用地面积187.6796亩用地性质:住宅用地计算容积率:1.①②③号地块不大于2且不小于1;2.安置房地块(智慧科技城4号地块)不大于3且不小于1;3.医院用地(卫生院)地块不大于1.2且不小于0.8建筑密度 : 不大于30%起始楼面价:3713元/㎡最终成交价:5060元/㎡竞得人:保利、西汇

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  邛崃:本土房企拍下30亩住兼商地邛崃市拍出宗地位于城区内,距南河约500米,距凤凰大道200米。宗地为30.4993亩的住兼商用地,起拍楼面价3000元/㎡,邛崃市高宇中鑫海置业有限公司以3380元/㎡的价格竞得,溢价12.7%。经查,该公司两大股东为四川高宇集团、成都中鑫海置业。此宗地块容积率不小于1不大于2.5,建筑密度不大于25%,建筑最高限度为60米,兼容不大于10%的商业(零售、餐饮、旅馆、商务、娱乐)用地,可满足居民日常生活。据土地出让文件,竞得人须配建一条长约3米、宽18米的市政道路,以及临时社会停车场,建成后无偿移交给市政部门。宗地被瑞云壹号、惠民小区、新城花园、华夏民园等小区包围,小区均设有底商,周边房价多在5000——9000元/㎡。上月16日,禹洲地产以3640元/㎡的价格拿下邛崃24亩住兼商用地,刷新此前当地最高楼面价。(详情:禹洲地产再现“大手笔”,3640元/㎡刷新邛崃最高楼面地价)

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▲临邛文博创意产业示范区今日高宇中鑫海再出手拍下30亩住兼商地,可见这座距离成都中心80公里的三圈层地级市也在崛起之中。邛崃市的位置虽远,城区面积不算太广,但城市功能齐全。宗地方圆2公里内有邛崃中医院、文昌中学、南街小学、北街小学、机关幼儿园、北大实验附属学校幼儿园。城内还有多处关于当年司马相如与卓文君爱情故事的历史遗址。

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▲文君井附宗地信息:

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宗地编号QL2020-07(07/05)宗地位置 : 邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧净用地面积30.4993亩用地性质:商业、住宅用地计算容积率:大于1.0且不大于2.5建筑密度 : 不大于25%建筑高度:不大于60米且符合航空限高要求规划用地使用性质:二类住宅兼容商业服务业设施用地起始楼面价:3000元/㎡最终成交价:3380元/㎡竞得人:邛崃市高宇中鑫海置业

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金堂:港中旅再夺296亩地金堂今年首拍便是“大手笔”,三宗住兼商用地合约296亩。三宗地块位于金堂铁人三项赛场、港中旅成都海泉湾旁。三宗地均为住兼商用地,起拍价942元/㎡,宗地容积率约为1.8,最大建筑密度30%,兼容不超过10%的商业。港中旅以底价竞得,拟建天府水城温泉康养度假区。2015年年底,港中旅曾以42万元/亩的价格竞得今日出让宗地附近250亩地。

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▲相关信息据悉,港中成都旅海泉湾是集健身、温泉养疗、田园生态、娱乐休闲、文化教育等五大主题的特色小镇,是继珠海、青岛、咸阳、燕郊海泉湾之后,港中旅在西南的首座、中国第五座海泉湾。

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▲白马湖上个月,港中旅天府水城温泉康养度假区项目签约仪式在金堂的天府水城产业区举行,项目总投资53.8亿,占地1392亩,其中包括精英教育、旅游、温泉社区、精神空间四大板块。港中旅自2017年起与金堂县政府承办成都(金堂)铁人三项世界杯赛,吸引多国选手参加。

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▲金堂铁人三项比赛金堂属于成都东进路上的一部分,其发展也为淮州新城以及整个东进计划起着不可缺少的推动作用。附宗地信息:

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宗地编号一号地JT2019-17;二号地JT2019-18;三号地JT2019-19宗地位置 : 金堂县官仓街道白马泉村、柿子树村净用地面积一号宗地101.3456亩;二号宗地100.1618亩;三号宗地94.1410亩用地性质:商业、住宅用地建筑密度 : 不大于30%规划用地使用性质:二类住宅用地 (兼容商业比例≤10%)起始楼面价:942元/㎡最终成交价:942元/㎡竞得人:港中旅

来源:天府楼市

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